Complejo residencial en MANGROVE RESIDENCE AT EXPO en Dubai
Real Estate EXPO CITY, Dubai, está representado por 3 edificios de diferentes alturas, 14 -16 pisos residenciales. La base del complejo residencial es un estilóbato de 3 plantas. Albergará espacios comerciales, exposiciones del centro de exposiciones EXPO CITY, jardines, terrazas, espacios públicos de los residentes MANGROVE. El promotor promete construir 450 pisos, representados por 1, 2, 3 pisos, áticos, con hasta 4 dormitorios.
Cerca de los edificios altos, construirá adosados de 3 dormitorios. La construcción de las instalaciones ha comenzado, con finalización en el cuarto trimestre de 2025. Las viviendas se caracterizan por un nivel premium.
La propiedad cumple elevadas normas medioambientales. Tras la finalización de la exposición Expo 2020, cuyo tema principal era la preservación del medio ambiente, las ideas de coexistencia armoniosa del hombre y la naturaleza se han difundido ampliamente entre los habitantes de la metrópoli. MANGROVE RESIDENCE AT EXPO ofrece un alojamiento en plena consonancia con la tendencia de la exposición, constituyendo el primer espacio de este tipo en Dubai. Los pisos están recibiendo cada vez más atención por parte de los inversores, por ser una inversión prometedora. Tradicionalmente, el sector inmobiliario de gama alta de Dubai espera un rápido crecimiento de la venta de pisos en construcción. Los expertos predicen que el complejo MANGROVE RESIDENCE AT EXPO será el líder del mercado, batiendo los récords existentes para el periodo de retorno de la inversión. El rendimiento medio de la inversión para este tipo de ofertas se estima en un 7-8%.
Inmuebles MANGROVE RESIDENCE AT EXPO
La venta del inmueble MANGROVE RESIDENCE AT EXPO conlleva pagos. El calendario de pagos establecido por el promotor se divide en 18 etapas.
El territorio de la zona EXPO CITY está definido por la zona franca de los EAU. El estatus permite a los ciudadanos de España, países de Latino América para emitir derechos de propiedad, comprar una propiedad aquí. Los residentes de España, México, Portugal, Brasil, Colombia tienen derecho a emitir una hipoteca, pagar con dinero de crédito el 50% del coste del piso. Sólo los clientes de los bancos de los EAU pueden aprovechar esta oportunidad.
Ventajas adicionales de comprar un piso en el complejo MANGROVE RESIDENCE AT EXPO.
- visado de inversor
- 0% de impuesto sobre bienes inmuebles en propiedades residenciales
- 8% de descuento para compradores en efectivo
Tipos de propiedades del complejo MANGROVE RESIDENCE AT EXPO
Las torres de MANGROVE RESIDENCE AT EXPO se construyen en fila. La primera tiene 150 pisos. Se ofrecen 4 tipos de pisos.
- 58 unidades de pisos de un dormitorio con un valor inicial de 1,37 millones de AED (373.000 $)
- 60 unidades de pisos de 2 dormitorios con un valor inicial de 2,07 millones de AED (563.640 $)
- 30 unidades de pisos de 3 dormitorios con un valor inicial de 2,69 millones de AED (732.460 $)
- 2 unidades de áticos-loft de 4 dormitorios con un valor inicial de 6,3 millones de AED (1,71 millones de dólares)
Las ventanas panorámicas del proyecto para cada piso tienen una altura mínima de 3,1 metros, la superficie del balcón ocupa el 14% de la superficie total de los pisos. El piso se entrega a los compradores totalmente renovado. Los electrodomésticos necesarios están instalados. Encimeras de cocina de cuarzo, revestimiento de baños de gres porcelánico. Fontanería de bronce, se puede utilizar niquelado cepillado. Puerta de entrada maciza toda de madera. Suelos de porcelana están disponibles como una opción.
Los arquitectos han desarrollado 10 opciones de distribución.
- piso de un dormitorio, 90 m2, baño de invitados, habitación con ducha, ventana al patio
- piso de un dormitorio, 90,9 m2, cuarto de baño, lavadero, habitación con ducha, vistas a la EXPO
- piso de dos dormitorios, 127 m2, cuarto de baño para invitados, vestidor, zona de trabajo, lavadero, habitación con ducha, vista a la EXPO
- piso de 2 dormitorios, 132 m2, 2 balcones, baño de invitados, armario, espacio de trabajo, lavadero, habitaciones con ducha, vista a la EXPO
- Piso de 2 dormitorios, 131,9 m2, cocina cerrada, baño de invitados, vestidor, lavadero, habitaciones con ducha, vista a la ciudad
- Piso de 2 dormitorios, 138 m2, baño de invitados, vestidor, armarios empotrados, espacio de trabajo, lavadero, habitaciones con ducha, vista a la EXPO
- Piso de 3 dormitorios, 179,5 m2, cocina cerrada, baño de invitados, vestidor, despacho, lavadero, habitaciones con ducha, habitación principal con baño, vista a la ciudad
- Piso de 3 dormitorios, 158,5 m2, cocina cerrada, baño de invitados, vestidor, lavadero, dormitorio principal con baño, vista a la ciudad
- Piso de 3 dormitorios, 219 m2, cocina cerrada, baño de invitados, vestidor, despacho, lavadero, dormitorios con ducha, dormitorio principal con baño con ventana, cuarto de servicio con baño, vista panorámica de la ciudad
- Piso de 4 dormitorios, ático loft, 379 m2, 3 balcones, barra de bar, baño de invitados, vestidor, trastero, lavadero, dormitorios con ducha, dormitorio principal con baño y ventana, cuarto de servicio con baño, vista panorámica de la ciudad
Las casas adosadas de 224 m2 merecen especial atención. Su coste es de 4 millones de AED (1,08 millones de dólares). Se construirán dos secciones para albergar 8 unidades. Cada residencia tiene dos plantas, 3 dormitorios con baño privado, cocina cerrada, pequeño jardín privado.
